第586章 谋划互联网园区
第586章：谋划互联网园区
易扬听了蒋庆平的说法，又拿起这两份可行性报告，仔细的看了起来，其实这两份报告都挺好的，一时间让易扬有些犯难，但还是可以仔细的分析一下。
买下整栋写字楼，固然可以省却不少的事儿，但易扬的野心更大，不是不满足于写字楼的布局，更不是不满写字楼的位置，而是易扬心中有更大的想法，假如公司未来的发展，规模越来越大，那如果有一天这栋写字楼也装不下了呢？不如自己盖更划算，也就是选择方案二，可方案二在设计上就需要投入很多的远景思路，这些恐怕单单靠蒋庆平是很难规划出来的，为此易扬更加的偏向方案二，反正自己有时间来规划，也只有易扬自己更了解公司的远景发展。
那个写字楼，一共十七层，盖好能有一年多，内部都是毛坯，总体的使用面积不到三万平方米，每平方米单价达到近5000元，整体售价不到1.5亿元，一年大楼的维护费用大约占到整体价值的3%，即450万一年，易扬买下这栋楼没有问题，但维护的费用那可就是额外增加的了，而且易扬也不打算全款买入，能够分期付款，必须分期啊！只需要支付首付大约4000万元，而这4000万元，易扬也不打算出现金，而是通过其他房产进行抵押贷款，总之还是从银行出，这样一来易扬就不会付出大量的现金，只需每月支付利息及房贷，首付的贷款，可以一年滚一年的进行续贷，而房贷易扬直接选择非住宅商业贷款的最长期限25年，这样一来可以大大的减少在房地产上面的固定资产支出。
还有一个重要的情况，那就是房产增值及货币贬值的问题，2024年的时候这栋大楼的贷款才算结束，当初的5000元每平米，不知道会不会升值到几万元甚至更多，到时候每月支付的整栋楼的贷款，估计易扬随便拿出一层去出租的租金都会够还房贷的。
这个想法易扬心中已然敲定，于是对着蒋庆平说道：“二哥，这个房子必须要买下来。”
蒋庆平道：“那你是选择第一套方案了？”
易扬笑道：“不，我还是想自己盖房子！”
蒋庆平：“那你为啥还要买写字楼？”
易扬：“因为便宜呗！”
蒋庆平：“你的意思是想自己盖楼，但还想把这个写字楼买下来当投资？”
易扬：“这么说吧，咱们自己盖楼，一时半刻是盖不出来的，所以，我想先把这个写字楼买下来，进行装修，之后，集团整体都搬进去，同时我们也继续盖楼，或者说，我们是盖一个科技园区，里面有我们公司的互联网项目，甚至可以接纳其他的互联网项目。我们可以和政府谈，就建设一个互联网高科技园区，由我们公司牵头，但整块地的权属必须是我们的，我们可以将这块地上面盖好建筑物，或者规划好建筑规模，然后，我们再招商，甚至我们都不用自己招商，政府就帮着我们做了，然后我们再将这些地或者写字楼租给他们，租给那些高科技的互联网企业，他们这就是入园的行为，而什么样的企业可以入园，当然是由我们审查，我们可以给予一定的租金优惠来进行扶持，相信会有不少的中小微企业会选择这里。这样，我们可以对有潜力的企业进行扶持，甚至是进行股权投资，毕竟我们一家企业的想法是不可能做尽天下事儿的。可是我们却可以逐步的形成规模，在杭州形成互联网高科技企业的发展园区，这不仅我们乐意看到，政府同样乐意看到，入园的企业也会很好的得到发展，这就是多方共赢的局面。这就是我初步的想法。你看如何？”
蒋庆平听了易扬的话，被易扬深深的震撼了，没有想到易扬目前只是一个学生，竟然有如此远景的规划，如果易扬说的这些都能够实现，那么杭州的互联网园区肯定会在全国都将占有一席之地，甚至是领先全国。
这时易扬看了看坐在旁边的小亮，小亮很是认真的听着，易扬问道：“小亮，你说我的这个主意怎么样？”
晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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易扬听了蒋庆平的说法，又拿起这两份可行性报告，仔细的看了起来，其实这两份报告都挺好的，一时间让易扬有些犯难，但还是可以仔细的分析一下。
买下整栋写字楼，固然可以省却不少的事儿，但易扬的野心更大，不是不满足于写字楼的布局，更不是不满写字楼的位置，而是易扬心中有更大的想法，假如公司未来的发展，规模越来越大，那如果有一天这栋写字楼也装不下了呢？不如自己盖更划算，也就是选择方案二，可方案二在设计上就需要投入很多的远景思路，这些恐怕单单靠蒋庆平是很难规划出来的，为此易扬更加的偏向方案二，反正自己有时间来规划，也只有易扬自己更了解公司的远景发展。
那个写字楼，一共十七层，盖好能有一年多，内部都是毛坯，总体的使用面积不到三万平方米，每平方米单价达到近5000元，整体售价不到1.5亿元，一年大楼的维护费用大约占到整体价值的3%，即450万一年，易扬买下这栋楼没有问题，但维护的费用那可就是额外增加的了，而且易扬也不打算全款买入，能够分期付款，必须分期啊！只需要支付首付大约4000万元，而这4000万元，易扬也不打算出现金，而是通过其他房产进行抵押贷款，总之还是从银行出，这样一来易扬就不会付出大量的现金，只需每月支付利息及房贷，首付的贷款，可以一年滚一年的进行续贷，而房贷易扬直接选择非住宅商业贷款的最长期限25年，这样一来可以大大的减少在房地产上面的固定资产支出。
还有一个重要的情况，那就是房产增值及货币贬值的问题，2024年的时候这栋大楼的贷款才算结束，当初的5000元每平米，不知道会不会升值到几万元甚至更多，到时候每月支付的整栋楼的贷款，估计易扬随便拿出一层去出租的租金都会够还房贷的。
这个想法易扬心中已然敲定，于是对着蒋庆平说道：“二哥，这个房子必须要买下来。”
蒋庆平道：“那你是选择第一套方案了？”
易扬笑道：“不，我还是想自己盖房子！”
蒋庆平：“那你为啥还要买写字楼？”
易扬：“因为便宜呗！”
蒋庆平：“你的意思是想自己盖楼，但还想把这个写字楼买下来当投资？”
易扬：“这么说吧，咱们自己盖楼，一时半刻是盖不出来的，所以，我想先把这个写字楼买下来，进行装修，之后，集团整体都搬进去，同时我们也继续盖楼，或者说，我们是盖一个科技园区，里面有我们公司的互联网项目，甚至可以接纳其他的互联网项目。我们可以和政府谈，就建设一个互联网高科技园区，由我们公司牵头，但整块地的权属必须是我们的，我们可以将这块地上面盖好建筑物，或者规划好建筑规模，然后，我们再招商，甚至我们都不用自己招商，政府就帮着我们做了，然后我们再将这些地或者写字楼租给他们，租给那些高科技的互联网企业，他们这就是入园的行为，而什么样的企业可以入园，当然是由我们审查，我们可以给予一定的租金优惠来进行扶持，相信会有不少的中小微企业会选择这里。这样，我们可以对有潜力的企业进行扶持，甚至是进行股权投资，毕竟我们一家企业的想法是不可能做尽天下事儿的。可是我们却可以逐步的形成规模，在杭州形成互联网高科技企业的发展园区，这不仅我们乐意看到，政府同样乐意看到，入园的企业也会很好的得到发展，这就是多方共赢的局面。这就是我初步的想法。你看如何？”
蒋庆平听了易扬的话，被易扬深深的震撼了，没有想到易扬目前只是一个学生，竟然有如此远景的规划，如果易扬说的这些都能够实现，那么杭州的互联网园区肯定会在全国都将占有一席之地，甚至是领先全国。
这时易扬看了看坐在旁边的小亮，小亮很是认真的听着，易扬问道：“小亮，你说我的这个主意怎么样？”
晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。
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地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
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